Przestronny, energooszczędny dom z antresolą na dużej działce - Dubie, gmina Szczerców

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z antresolą, usytuowany na wyjątkowo dużej i ustawnej działce o powierzchni 2989 m², położonej w miejscowości Dubie, na terenie gminy Szczerców. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury technicznej i drogowej.

Na powierzchnię domu składają się:

przestronny salon z jadalnią i kuchnią - 37,20 m²
hall - 6,40 m²
pokój - 12,50 m²
pokój - 9,80 m²
pokój - 10,50 m²
antresola - 6,70 m²
łazienka - 5,60 m²
kotłownia z pralnią - 4,60 m²
wiatrołap - 3,50 m²

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, według projektu Ametyst pracowni Dobre Domy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 96,8 m², a dodatkowa antresola zapewnia funkcjonalną, otwartą przestrzeń, która może pełnić rolę sypialni, gabinetu lub strefy relaksu. Budowę rozpoczęto w 2020 roku, z dużą dbałością o jakość materiałów oraz energooszczędność. Ściany wykonano z bloczków H+H (suporex), zastosowano drewniany strop, a całość przykrywa dach dwuspadowy pokryty nowoczesną blachą panelową. Budynek został ocieplony styropianem grafitowym o grubości 16 cm, co w połączeniu z nowoczesnymi instalacjami znacząco obniża koszty eksploatacyjne.

Wnętrze domu zaprojektowano z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Zastosowano nowe, trzyszybowe okna PCV, wylewki anhydrytowe oraz wysokiej jakości panele winylowe i płytki. Cały budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła DAIKIN o mocy 4 kW, z ogrzewaniem podłogowym w 100% powierzchni domu, co zapewnia równomierny rozkład ciepła i wysoki komfort użytkowania. Dodatkowym atutem jest kominek, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat wnętrza, ale również stanowi alternatywne źródło ogrzewania.

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie - doprowadzoną wodę, prąd, kanalizację oraz światłowód, co jest istotnym atutem dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność z domu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej zapewnia wygodną komunikację o każdej porze roku.

Działka o wymiarach około 28 105 m jest ogrodzona siatką i oferuje bardzo duży potencjał aranżacyjny. Tak znaczna powierzchnia pozwala na stworzenie rozległego ogrodu, strefy rekreacyjnej, miejsca do wypoczynku, a także ewentualną dodatkową zabudowę. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 35 m², który może pełnić zarówno funkcję garażową, jak i gospodarczą lub warsztatową.

Okolica to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dubie to spokojna, kameralna miejscowość otoczona terenami zielonymi, lasami i przestrzenią, która sprzyja wypoczynkowi oraz życiu w rytmie z dala od miejskiego hałasu. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się Szczerców, oferujący pełne zaplecze handlowo-usługowe - sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, przychodnię oraz lokalną infrastrukturę sportowo-rekreacyjną. Lokalizacja zapewnia także sprawny dojazd do większych miejscowości regionu, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

Jest to propozycja dla klientów, którzy cenią przestrzeń, nowoczesne technologie, niskie koszty utrzymania oraz spokojne otoczenie, bez rezygnacji z codziennej wygody.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - to dom, który najlepiej docenić na żywo.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Natalia Wilczyńska
Pośrednik nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)