Na sprzedaż atrakcyjna działka o pow. 0,74 ha położona w malowniczej części miejscowości Dubie (gmina Krzeszowice). Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie krajobrazów Jury Krakowsko-Częstochowskiej ściany skalne, ostańce i wąwozy tworzą wyjątkowe walory widokowe i rekreacyjne. W rejonie Dubia funkcjonuje m.in. popularna Dolina Pstrąga oraz miejsca odsłonięć geologicznych i skałek atrakcyjnych dla turystyki i rekreacji.Walory krajobrazowe i otoczenieWalory geologiczne i widokowe: okoliczne ostańce skalne i wąwozy (Jura Krakowsko-Częstochowska) duży potencjał dla rekreacji, spacerów, małej turystyki przyrodniczej. Infrastruktura gminna i turystyczna: w Dubiu i najbliższej okolicy znajdują się ścieżki spacerowe, plac zabaw tematyczny (geologiczny plac zabaw), lokalne imprezy (np. Dni Pstrąga) przyciągające rodzinnych turystów. Zgodnie z MPZP przeznaczenie działki to zieleń nieurządzoną. Gmina Krzeszowice prowadzi jednocześnie prace/aktualizacje planistyczne dotyczące m.in. miejscowości Dubie możliwe zmiany zapisów w przyszłości.W chwili obecnej działka może być wykorzystana pod działalność edukacyjną: park tematyczny / edukacja geologiczną - koncepcja zgodna z lokalnym charakterem (geologia, edukacja przyrodnicza), możliwość współpracy z gminą/przedszkolami/szkołami.Rolnictwo ekologiczne / uprawy specjalistyczne użytkowanie rolnicze, sadownicze lub pasieka, z opcją rozwoju agroturystyki.W przypadku rozszerzenia przez gminę obszaru przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną (zabudowa jednorodzinna w bliskim sąsiedztwie), działka mogłaby być wykorzystana jako:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (osiedle willowe/pojedyncze domy)atrakcyjne miejsce dla inwestorów poszukujących działek z widokiem i dobrym dojazdem do Krakowa/Krzeszowic; Zabudowa turystyczno-rekreacyjna / agroturystykapensjonat, domki turystyczne, pole namiotowe, wypożyczalnia rowerów/ścianki wspinaczkowe typu bouldering; duży potencjał ze względu na walory jurajskie i lokalne atrakcje (Dolina Pstrąga).Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.